جهان هنوز به طور کامل پتانسیل هوش مصنوعی (AI) را کاوش نکرده است و یک موج بزرگ تکنولوژیکی دیگر در افق در حال شکل گیری است: محاسبات کوانتومی. در حالی که انتقال از پتانسیل شناخته شده به کاربرد عملی تثبیت شده فناوری های کوانتومی جدید ادامه دارد، سهامداران در صنعت املاک و مستغلات ممکن است به زودی شاهد تقاضای فزاینده ای برای تسهیلات تخصصی طراحی شده برای حمایت از تحقیق، توسعه و عملیات کوانتومی باشند.
پس محاسبات کوانتومی چیست؟ در خطر سادهسازی بیش از حد، فناوری کوانتومی به رایانه این امکان را میدهد که به جای اینکه در یک زمان، مانند رایانههای سنتی، چندین احتمال را در یک زمان بررسی و حل کند. همچنین، بر خلاف کامپیوترهای سنتی که اطلاعات را به صورت متوالی با استفاده از بیت های 0 یا 1 پردازش می کنند، کامپیوترهای کوانتومی از کیوبیت هایی استفاده می کنند که می توانند چندین حالت را به طور همزمان نمایش دهند. در نتیجه، کامپیوترهای کوانتومی توانایی تئوری حل برخی مسائل بسیار پیچیده را به مراتب کارآمدتر از پیشرفتهترین ابررایانههای سنتی دارند.
جای تعجب نیست که با توجه به پتانسیل تغییر پارادایم آن، سرمایه گذاری در این بخش به سرعت در حال افزایش است. با گسترش تلاش های تحقیقاتی و حرکت سیستم های آزمایشی به سمت کاربردهای عملی، دسته جدیدی از توسعه املاک و مستغلات بسیار تخصصی ظاهر می شود.
انتظار می رود مشخصات انرژی امکانات محاسباتی کوانتومی به طور قابل توجهی با مراکز داده متمرکز بر هوش مصنوعی امروزی متفاوت باشد. سیستمهای هوش مصنوعی مدرن، بهویژه آنهایی که برای آموزش مدلهای در مقیاس بزرگ استفاده میشوند، به قدرت محاسباتی و الکتریسیته زیادی نیاز دارند که اغلب مگاوات ساعت انرژی در طول دورههای آموزشی طولانی مصرف میکنند. مراکز دادهای که از این حجمهای کاری پشتیبانی میکنند، به نسبت انرژی بر هستند و به طور فزایندهای به دلیل در دسترس بودن نیرو محدود میشوند. از سوی دیگر، کامپیوترهای کوانتومی در نهایت می توانند محاسبات خاصی را با استفاده از مراحل محاسباتی بسیار کمتری نسبت به سیستم های کلاسیک انجام دهند و به طور بالقوه مصرف انرژی کلی را کاهش دهند.
با این حال، این کارایی نظری باید با زیرساخت های پیچیده قابل توجهی که در حال حاضر برای کارکرد سخت افزار کوانتومی ضروری است، سنجیده شود. محاسبات کوانتومی به محیط های ساخته شده بسیار تخصصی نیاز دارد که اغلب در املاک تجاری سنتی یافت نمی شوند. تأسیسات ممکن است به عایقسازی ارتعاش پیشرفته، محافظ الکترومغناطیسی، کنترل قوی دما، و اقدامات امنیتی فیزیکی و دادههای پیشرفته نیاز داشته باشند. بعید است که محاسبات کوانتومی به طور کامل نیاز به مراکز داده بزرگ را از بین ببرد یا تقاضای کلی انرژی را در آینده نزدیک به میزان قابل توجهی کاهش دهد (مگر اینکه چیزی به شدت تغییر کند، که همیشه با فناوری جدید امکان پذیر است). در عوض، ممکن است امکانات کوانتومی را ببینیم که مدلهای مرکز داده موجود را تکمیل میکنند.
اکوسیستمهای کوانتومی اولیه در نزدیکی موسسات تحقیقاتی بزرگ و آزمایشگاههای ملی، از جمله مناطقی مانند واشنگتن، دی سی (پارک کالج، مریلند) شکل گرفتند. شیکاگو؛ بوستون؛ و کالیفرنیای جنوبی این مکان ها از دسترسی آسان به استعدادهای علمی، بودجه دولتی و زیرساخت تحقیقاتی مستقر بهره می برند. دولت ایالات متحده نیز دلارهای قابل توجهی را در این فناوری سرمایه گذاری می کند. همانطور که اکوسیستم های کوانتومی بالغ می شوند، تقاضا برای جوامع “زندگی و کار” احتمالاً افزایش می یابد، یعنی نه تنها امکانات فنی و آزمایشگاه ها، بلکه همچنین دفاتر مجاور، خرده فروشی ها و ساختمان های مختلط که از نیروی کار این بخش پشتیبانی می کنند.
طبق گزارش JLL در سال 2024، استارتاپهای متمرکز بر فناوریهای کوانتومی در آن سال حدود 2 میلیارد دلار سرمایهگذاری جذب کردند و برخی پیشبینیها پیشبینی میکنند که صنعت جهانی محاسبات کوانتومی میتواند تا سال 2035 به 100 میلیارد دلار درآمد سالانه برسد.
مانند هر فناوری در حال ظهور، توسعه املاک و مستغلات برای تاسیسات کوانتومی نیاز به تجزیه و تحلیل دقیق و آگاهانه دارد. چنین پروژههایی ممکن است شامل چالشهایی باشد که معمولاً در توسعه سنتی املاک و مستغلات با آنها مواجه نمیشوند، از جمله مشخصات دقیق، الزامات زیرساختی پیچیده، کنترلهای زیستمحیطی جدید، منطقهبندی در حال تحول و ملاحظات کد ساختمانی، و افزایش خطرات عملیاتی و امنیتی.
کامپیوترهای کوانتومی علاوه بر مسائل مربوط به املاک و مستغلات، مسائل حقوقی و مقرراتی گسترده تری را نیز مطرح می کنند. با پیشرفت فناوری، توانایی بالقوه آن برای به خطر انداختن روشهای رمزگذاری سنتی میتواند پیامدهای مهمی برای امنیت دادهها، مقررات حریم خصوصی و رعایت امنیت سایبری داشته باشد. رژیمهای مالکیت معنوی ممکن است نیاز به تطبیق با اختراعات توسعهیافته یا تحلیلشده با استفاده از الگوریتمهای کوانتومی داشته باشند، در حالی که کنترلهای صادرات و مقررات امنیت ملی احتمالاً نقش فزایندهای در اداره فناوریهای کوانتومی با کاربردهای فرامرزی ایفا میکنند.
در حالی که محاسبات کوانتومی ممکن است هنوز مانند یک فناوری آینده دور به نظر برسد، پیشرفت مداوم آن نشان می دهد که توسعه دهندگان املاک و مستغلات، سرمایه گذاران و مشاورانی که از هم اکنون برنامه ریزی را شروع می کنند، در موقعیت بهتری برای واکنش با تحول بازار خواهند بود. کسانی که هم واقعیتهای تکنولوژیکی و هم نیازهای زیرساختی مرتبط را درک میکنند، به بهترین وجه برای بهرهگیری از فرصتهای ناشی از این موج بعدی نوآوری مجهز خواهند بود.
مقالات مرتبط
Quantum-as-a-Service: مذاکره درباره موج بعدی رایانش ابری
چرا سازمان شما باید به محاسبات کوانتومی و آینده رمزگذاری فکر کند؟
